Category: Tin tức

la-home

Nhà phố La Home Long An có gì khác biệt?

11 Tháng Sáu, 2024

Thu hút sự quan tâm của khách hàng không chỉ bởi vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ cùng thiết kế hiện đại mà dự án còn hấp dẫn với mức giá được đánh giá là khá phù hợp để đầu tư và sở hữu. Vậy “Nhà phố La Home Long An có gì khác biệt?” để nổi bật hơn và đuọc quan tâm hơn so với các dự án khác.

Nhà phố LA Home Long An
Nhà phố La Home Long An có gì khác biệt?

Sức hút từ không gian sống tại nhà phố La Home Long An

Nhà phố La Home gây ấn tượng cho khách hàng với không gian sinh sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi cả nội khu lẫn ngoại khu liên kết. Trong bán kính 5km từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu hiện hữu đa dạng như cơ quan hành chính, UBND, trường học các cấp, chợ, siêu thị, cửa hàng thời trang, làm đẹp, bệnh viện đa khoa, các ngân hàng,… Đặc biệt, chỉ với khoảng 5 – 10 phút di chuyển, cư dân nhanh chóng đi tới khu vực TPHCM thông qua tuyến giao thông lớn như trục đường Mỹ Quý Tây – Lương Hoà, Bình Chánh lộ giới rộng 60m, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, đường vành đai 3, đường vành đai 4,… để tận hưởng chuỗi tiện ích hiện đại, các khu vực kinh doanh sầm uất, phát triển tại thành phố.

Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn tích hợp 6 tầng lớp tiện ích đẳng cấp đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi trải trí dành cho cư dân như hồ bơi sinh thái, quảng trường trung tâm, sân tập yoga, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng,…

Tiện ích nhà phố LA Homes Long An
Sức hút từ không gian sống tại nhà phố LA Homes Long An.

Cùng với đó, sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế nhà phố La Home Bến Lức hài hoà, cách bố trí nội thất thông minh giúp tối ưu không gian sống và công năng sử dụng trong căn nhà. Hầu hết các nhà tại đây đều thiết kế có khoảng trống trước hiên nhà, vừa giúp cư dân có được tầm nhìn thông thoáng vừa tối ưu không gian sử dụng, tận dụng ánh sáng và gió mát từ tự nhiên. Đồng thời, thuận lợi để tận dụng kinh doanh sinh lời hiệu quả.

Các sản phẩm tại dự án được xây dựng hoàn thiện với không gian sống tiện nghi, thông thoáng và khô ráo cho cả gia đình. Tất cả đều cho thấy sự hoàn hảo, tinh tế và đẳng cấp mà cư dân có được khi lựa chọn sinh sống tại đây.

Sức hút của sản phẩm nhà phố cạnh tranh cao

Đối với sự biến động của thị trường tài chính kinh tế hiện nay cũng phần nào ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, nhất là đối với xu hướng lựa chọn nhà ở của khách hàng. Có nghiên cứu đã chỉ ra rằng mức độ quan tâm chính hiện nay của khách hàng về vấn đề sở hữu nhà ở chính là việc làm sao giảm thiểu tối đa mức chi phí mua nhà ở thấp nhất có thể. Trong đó, có tới 78% khách hàng trả lời khảo sát nghiên cứu quan tâm nhiều đến tổng giá bán của sản phẩm được quan tâm, còn lại số ít khoảng 22% khách hàng tập trung vào mức giá bán trên từng m2. Chính điều này đã đặt ra khó khăn lớn cho các đơn vị đầu tư và phát triển các dự án bất động sản. Bởi vừa phải cân nhắc phát triển loại hình nhà ở và diện tích thích hợp để đưa ra mức giá bán phù hợp cho khách hàng mà vẫn đảm bảo được các yếu tố cần có cho một khu đô thị hiện đại đáng sống.

Dự án La Home Bến Lức là dự án nhà phố, biệt thự cao cấp nằm nổi bật tại cửa ngõ giao thương phía Tây TPHCM. Dự án thu hút sự chú ý của khách hàng và giới đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang vô cùng khan hiếm nguồn cung, nhất là ở phân khúc nhà phố hiện đại có mức giá thấp. Được phân phối bởi HTLand, dự án mang đến sự đa dạng về diện tích nhà phố, biệt thự với mức giá dễ dàng sở hữu, phù hợp với khả năng tài chính và xoay vòng vốn của nhiều khách hàng.

Phối cảnh dự án Lahomes Long An
Nhà phố sở hữu vị trí đắc địa, có ưu thế nâng cao giá trị.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên tuyến đường liên kết liên vùng Mỹ Quý Tây – Lương Hoà – Bình Chánh, nối liền với cửa khẩu Mỹ Quý Tây của Đức Huệ cùng hàng loạt các khu công nghiệp lớn trên địa bàn huyện Bến Lức, huyện Bình Chánh.

La Home đem đến bức tranh thể hiện không chỉ là khu đô thị hiện đại mà còn là nơi sở hữu môi trường sống sinh thái, thân thiện và phát triển bền vững cùng tốc độ đô thị hoá của khu vực. Được chú trọng tỉ mỉ trong từng khâu thiết kế kiến trúc từ tổng thể tới góc cạnh nhỏ nhất để mang đến cho ngôi nhà cũng như tô thêm cảnh quan đô thị như một bức tranh đầy màu sắc hài hoà với thiên nhiên, tối ưu không gian sống, đón gió và nắng tự nhiên.

Loại hình nhà phố đồng bộ với diện tích thông thoáng, nằm trên trục phố thương mại xuyên tâm của dự án, trở thành điểm sinh sống và kinh doanh lý tưởng cho khách hàng. Thiết kế thông minh kết hợp với phong cách hiện đại, kiến trúc tinh tế mang đến không gian thông thoáng, đủ không gian để kết hợp kinh doanh hiệu quả, tiện lợi cho quá trình sinh hoạt và trải nghiệm tiện ích hàng ngày.

Phối cảnh dự án Lahomes Long An
Tiện nghi nội khu dự án LA Home Long An.

Chia sẻ từ anh Hùng – khách hàng quan tâm đến nhà phố La Home Long An cho hay: “Mình mất hàng chục triệu để thuê 01 căn nhà phố vừa kinh doanh nhỏ cùng làm nơi sinh sống cho gia đình 03 người. Hàng năm tính ra cũng mất khá nhiều chi phí. Thời gian này tìm hiểu thấy có căn nhà phố tại khu đô thị La Home có mức giá khá thấp, nhìn chung phù hợp với mức tài chính lâu dài của gia đình mình. Thêm vào đó, sự hỗ trợ từ ngân hàng cũng phần nào giúp vợ chồng mình có quyết định sở hữu nhà phố tại đây làm nơi ở và phục vụ kinh doanh sắp tới”.

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án, mức giá dự kiến cho mỗi căn nhà phố tại khu đô thị này khi hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng sẽ dao động từ 2,99 tỷ/căn. Ngoài ra, để sở hữu nhà phố hay biệt thự tại đây, khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn dài hạn, chủ đầu tư hỗ trợ lãi đến khi nhận nhà.

Với mức giá bán hợp lý, lợi thế về vị trí đắc địa, không gian sống trong lành mang đến sức hút là yếu tố giúp “Nhà phố La Home Long An có gì khác biệt?” được quan tâm hàng đầu tại vùng ven TPHCM, cụ thể tại huyện Bến Lức hiện nay. Tính thanh khoản tốt cùng khả năng xoay vòng vốn hỗ trợ bởi ngân hàng giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn nhà phố nơi đây là nơi đầu tư và an cư mới đầy hứa hẹn.

Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư (24/7)
Hotline: 0902 99 38 99
Địa chỉ: Tầng 26, Tòa nhà Hallmark, 25 Đường Số 3 – P. An Khanh – Quận 2, TP HCM.

_DSC7187 (Large)

Bật mí đầu tư dự án The Larita thành công

2 Tháng Sáu, 2024

Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, The Larita Long An được đánh giá là dự án đầu tư đầy hứa hẹn, mang đến lợi nhuận cao và bền vững cho các nhà đầu tư thông minh.

Tuy nhiên, để đầu tư dự án The Larita Long An thành công, đòi hỏi nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, am hiểu thị trường và nắm bắt những “bí kíp” đầu tư hiệu quả. Bài viết này sẽ chia sẻ với bạn những bí quyết đầu tư dự án The Larita Long An thành công, giúp bạn gia tăng cơ hội sinh lời và tối ưu hóa lợi nhuận:

_DSC7191 (Large)

Hiểu rõ thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Tìm hiểu về uy tín, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư trong việc triển khai các dự án bất động sản trước đây.

Sản phẩm: Tìm hiểu kỹ về các loại sản phẩm trong dự án, bao gồm diện tích, giá bán, thiết kế, tiện ích,… để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.

Pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng, sổ hồng,… để đảm bảo tính an toàn và minh bạch trong giao dịch.

Phân tích thị trường:

Nghiên cứu thị trường bất động sản The Larita: Tìm hiểu về xu hướng thị trường, giá cả, nguồn cung – cầu,… để đánh giá tiềm năng sinh lời của dự án.

So sánh với các dự án khác: So sánh The Larita Long An với các dự án cùng phân khúc trong khu vực về vị trí, giá bán, sản phẩm, tiện ích,… để đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp nhất.

Tham khảo ý kiến chuyên gia: Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản uy tín để có cái nhìn khách quan và đánh giá chính xác tiềm năng của dự án.

Áp dụng chiến lược đầu tư phù hợp:

Đầu tư dài hạn: Mua dự án với mục đích giữ lâu dài để hưởng lợi từ sự tăng giá của bất động sản trong tương lai.

Đầu tư lướt sóng: Mua bán dự án trong thời gian ngắn để kiếm lợi nhuận từ biến động giá cả thị trường.

Đầu tư cho thuê: Mua dự án để cho thuê, thu nhập thụ động từ tiền thuê nhà.

Quản lý rủi ro hiệu quả:

Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Không nên dồn hết vốn vào một dự án duy nhất, hãy đa dạng hóa danh mục đầu tư để giảm thiểu rủi ro.

Có kế hoạch tài chính rõ ràng: Lập kế hoạch tài chính rõ ràng, dự trù các khoản chi phí cần thiết để tránh tình trạng thiếu hụt vốn trong quá trình đầu tư.

Cập nhật thông tin thị trường thường xuyên: Theo dõi sát sao diễn biến thị trường bất động sản để có những điều chỉnh chiến lược đầu tư phù hợp.

Theo dõi tiến độ dự án:

Thường xuyên cập nhật thông tin: Theo dõi sát sao tiến độ thi công tại The Larita Bến Lức, bàn giao nhà của dự án để có kế hoạch phù hợp.

Tham gia các sự kiện của dự án: Tham gia các sự kiện do chủ đầu tư tổ chức để cập nhật thông tin mới nhất về dự án và kết nối với cộng đồng cư dân tương lai.

Chuẩn bị cho việc khai thác The Larita:

Lên kế hoạch khai thác: Lên kế hoạch khai thác hiệu quả, bao gồm việc cho thuê, bán lại hoặc sử dụng cho mục đích riêng.

Tìm kiếm khách hàng tiềm năng: Tìm kiếm khách hàng tiềm năng để tối ưu hóa lợi nhuận khai thác.

Cung cấp dịch vụ tốt: Cung cấp dịch vụ tốt cho khách hàng để tạo dựng uy tín và thu hút khách hàng quay lại.

_DSC7194 (Large)

Đầu tư dự án The Larita Long An là một cơ hội hấp dẫn để gia tăng tài sản và thu nhập thụ động. Tuy nhiên, để đầu tư thành công, đòi hỏi nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, am hiểu thị trường và áp dụng những chiến lược đầu tư hiệu quả. Hy vọng những bí kíp chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn đầu tư dự án The Larita Long An thành công và đạt được lợi nhuận cao nhất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số thông tin sau:

Website chính thức của The Larita Long An: https://thelarita.net/

Hotline: 0902 99 38 99

Đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí giảm mạnh 2tỷ6 chỉ còn 1tỷ9/nền

18 Tháng Một, 2024

Ngày nay, việc sở hữu một ngôi nhà vừa đảm bảo về mặt tiện nghi, vừa mang đến cho gia đình không gian sống xanh, yên bình và an lành là mục tiêu hàng đầu của nhiều người. Trong bối cảnh đó, sản phẩm đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí giảm mạnh 2tỷ6 chỉ còn 1tỷ9/nền hấp dẫn người mua. 

King Hill

Đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí giảm mạnh 2tỷ6 chỉ còn 1tỷ9/nền

Tiềm năng đất nền mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí

King Hill Residences – dự án đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí giảm mạnh 2tỷ6 chỉ còn 1tỷ9/nền, tọa lạc liền kề Cao tốc Trung Lương, Huyện Bến Lức, mang đến một không gian sống xanh mát giữa lòng thiên nhiên hùng vĩ của tỉnh Long An. Với vị trí thuận lợi, dự án hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng cho cuộc sống bình yên và phồn thịnh.

Dự án do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Xuất nhập khẩu Đạt Thuận Phát làm chủ đầu tư, một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và xuất nhập khẩu hàng hóa. Đối tác phân phối chính là Nam Bộ Invest, đảm bảo chất lượng và cam kết của dự án.

King Hill

Đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí cung cấp đa dạng các sản phẩm đất nền

Đất nền Nguyễn Hữu Trí sở hữu quỹ đất gần 9.5 ha, mang đến sự đa dạng với nhiều loại hình sản phẩm, bao gồm đất nền, nhà phố, và biệt thự. Điều này giúp đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của khách hàng, từ những người muốn xây dựng tổ ấm riêng đến những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Với mật độ xây dựng chỉ 39%, King Hill Residences Bến Lức chú trọng vào việc tạo ra không gian sống xanh, bao gồm cây xanh và hệ thống tiện ích. Quy hoạch tổng thể dự án tập trung vào mặt nước và cây xanh, hứa hẹn một môi trường sống trong lành và dễ chịu.

Hiểu rõ xu hướng của khách hàng hiện nay, Chủ đầu tư đã dành hơn 60% diện tích dự án cho các khu vực xanh và tiện ích đa dạng. Từ khu vui chơi trẻ em, sân thể dục dưỡng sinh, hồ bơi đến khu công viên và sân tennis, tất cả tạo nên một môi trường sống phong cách và đầy đủ tiện nghi.

Dự án sở hữu hàng loạt tiện ích hiện đại như vườn tản bộ, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại King Mall, phòng khám đa khoa, vườn dược liệu, khu yoga – gym – boxing, sân tennis, sân bóng mini, đài vọng cảnh, đảm bảo mọi nhu cầu giải trí và vận động của cư dân.

Xem vị trí đất nền King Hill Residences trên Google Maps

Đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí từ 2,6 tỷ giảm còn 1,9 tỷ đồng

Sự tâm huyết của những người làm dự án được thể hiện qua việc trau chuốt tỉ mỉ từ những chi tiết nhỏ nhất. Từ việc chọn lựa viên gạch cho đến thiết kế lối đi, King Hill Residences đảm bảo cư dân có một không gian sống yên bình, văn minh và trong lành. Quy hoạch dự án tập trung vào không gian sống xanh, bao gồm mặt nước và cây xanh, tạo nên môi trường sống dịu dàng, tươi mới, và hài hòa với thiên nhiên.

Chủ đầu tư cam kết đồng hành cùng Ngân hàng HDBank để cung cấp các gói hỗ trợ ưu đãi và quà tặng hấp dẫn, giúp giảm áp lực tài chính đặc biệt là đối với các gia đình trẻ đang tìm kiếm giải pháp an cư và đầu tư bền vững. King Hill Residences không chỉ là nơi an cư, mà là một tượng điêu khắc hiện đại của cuộc sống xanh và thịnh vượng.

Hình ảnh thực tế dự án King Hill Residences Long An

Gần các trục đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Trí, Trần Văn Giàu, Quốc lộ 1, Quốc lộ 22, giúp kết nối thuận lợi với các quận trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận. Liền kề Cao tốc Trung Lương, King Hill hứa hẹn sẽ là nơi an cư tốt nhất cho cư dân, giúp họ dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. 

King Hill Residences (KDC Đạt Thuận Phát) tự hào là dự án tiêu biểu với hồ sơ pháp lý đầy đủ và chuẩn chỉnh. Điều này mang lại sự an tâm cho khách hàng và giúp dự án tiến triển mạnh mẽ.

King Hill Residences – đất nền mặt tiền Nguyễn Hữu Trí, huyện Bến Lức với mức giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng/nền, mang lại cơ hội hiếm có cho khách hàng sở hữu căn nhà phố liền kề trung tâm TP.Hồ Chí Minh với thiết kế hiện đại theo chuẩn châu Âu.

Dự án đất nền King Hill Residences mặt tiền Nguyễn Hữu Trí không chỉ là nơi an cư, mà là một tác phẩm nghệ thuật, nơi mang lại cuộc sống chất lượng, những giá trị tốt đẹp và những kỷ niệm đáng nhớ cho mỗi gia đình. Chủ đầu tư tin rằng dự án sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng trẻ tại Long An và góp phần làm phong phú thị trường bất động sản khu vực.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Website: kinghill.com.vn

Hotline: 0937 99 38 99

Địa chỉ: 48 Đường Bờ Bao 1, Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Khai Sơn city – Khu đô thị đáng để trọn làm nơi an cư

5 Tháng Một, 2024

Khai Sơn City là khu quy hoạch đô thị hiện đại do công ty cổ phần Khải Sơn làm chủ đầu tư. Diện tích quy hoạch của Khai Sơn City được ước tính là 178 ha. Ngay từ khi công ty Khai Sơn công bố rộng rãi, dự án đã nhanh chóng gây sốt trên thị trường bất động sản Hà Nội và phía khu vực phía Bắc. Nơi đây được định vị là khu căn hộ cao cấp với thiết kế căn hộ độc đáo, khác biệt, hiện đại và tinh tế.

Phối cảnh dự án Khai Sơn 

Tổng quan về dự án khai sơn

Khai Sơn City Long Biên là thành phố mới ven sông được kỳ vọng sẽ mang đến sự bùng nổ về nhu cầu di dời dân cư. Khu đô thị hội tụ nhiều lợi thế như vị trí đắc địa, chuỗi tiện ích cao cấp và chủ đầu tư uy tín.

Tên dự ánKhai Sơn City
Vị tríPhường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội
Chủ đầu tưCông Ty Cổ Phần Khai Sơn
Quy mô178ha
Tổng số vốn đầu tư323 tỷ đồng
Số lượng căn hộ545 sản phẩm
Tiện íchHồ điều hòa, khách sạn, dinh thự trên không, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, 3 tầng hầm để xe…
Hình thức sở hữuSổ hồng lâu dài
Năm khởi côngQuý 2/2021
Năm bàn giaoQuý 4/2024

Vị trí đô thị Khai Sơn City

Dự án khai sơn nằm tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội. Đây là cửa ngõ phía Đông thủ đô Hà Nội và nằm trong khu quy hoạch trung tâm thành phố. Nhìn từ xa, dự án được ôm trọn bởi hai dòng sông trữ tình là sông Hồng và sông Đuống. Vị trí này được coi là cực kỳ phong thủy, mang đến bầu không khí yên bình, thoáng đãng. 

Vị trí đô thị Khai Sơn City

Khai Sơn sở hữu vị trí đắc địa trở thành nơi cư trú hoàn hảo cho cư dân và giới đầu tư. Ngoài ra, phải kể đến các kết nối vùng thuận lợi của dự án như:

  • Cách trung tâm Hà Nội với chỉ 5 phút di chuyển.
  • Cách Phố Cổ chưa đầy 8 phút di chuyển.
  • Cách sân bay Nội Bài khoảng 20 phút lái xe.
  • và một số tuyến giao thông quan trọng kết nối với các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Lào Cai, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Lạng Sơn…

==>> Cùng tìm hiểu khám phá chất sống tại căn hộ Penthouse Khai Sơn City

Các loại hình sản phẩm nổi bật của dự án khai sơn

Chung cư Khai Sơn City là khu dân cư phức hợp nằm trong khu đô thị quận Long Biên. Căn hộ tại đây được thiết kế theo phong cách Pháp với diện tích linh hoạt mang đến cho cư dân không gian sống thoải mái nhất. Mỗi căn hộ đều có ban công rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên nên luôn thông thoáng và hòa hợp với thiên nhiên. Toàn bộ dự án gồm các 3 loại hình chính sau: chung cư, biệt thự và shophouse. 

Các loại hình sản phẩm nổi bật của dự án khai sơn

Chung cư Khai Sơn City

Chung cư Khai Sơn City bao gồm 3 tòa K1 –  K2 – K3 khu HH5 và 3 tòa K4, K5, K6 Khu HH4 với tổng cộng 21 tầng cao và 1100 sản phẩm. Mỗi tòa nhà đều có 3 tầng hầm để xe, đảm bảo đủ chỗ đậu xe cho mọi cư dân. Các sản phẩm tại đây được thiết kế hợp lý nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng với diện tích từ 77m2 đến 120m.

Biệt thự liền kề Khai Sơn

Biệt thự tại Khai Sơn City gồm 40 căn với diện tích xây dựng 160m2, tổng diện tích sử dụng 373m2. Một số tính năng cư dân sẽ được cung cấp như:

  • Tầng hầm tầng 1 có thể đậu được 3 ô tô
  • 3 tầng nổi với thiết kế thông minh, sang trọng
  • Thiết kế sân vườn xung quanh giúp tạo không gian thoáng đãng
  • Các biệt thự cách nhau khoảng 3,5m

Shophouse

Thiết kế của Shophouse Khải Sơn City nổi bật với ngoại thất màu trắng trang nhã, sang trọng. 2 tầng dưới của shophouse dùng để cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc tự kinh doanh, 3 tầng trên dùng để sinh sống. Các căn shophouse có mặt tiền đường cao tới 7m rất lý tưởng cho việc kinh doanh cho thuê showroom, cửa hàng quần áo và các loại hình kinh doanh khác. Tất cả tạo nên sản phẩm nhà ở và đầu tư cực kỳ lý tưởng.

Một số tiện ích tiêu biểu của dự án Khai Sơn City

Với quy mô khu đô thị rộng 180 ha, Khải Sơn được ví như một thành phố thu nhỏ nên cư dân dự án sinh sống tại đây sẽ được tận hưởng trọn vẹn hạ tầng đồng bộ về tiện ích. Vậy dự án khai sơn có những tiện ích nổi bật nào, cùng theo dõi dưới đây.

Một số tiện ích tiêu biểu của dự án Khai Sơn City
  • Hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông
  • Bệnh viện quốc tế 
  • Chuỗi khách sạn 4 và 5 sao
  • Chuỗi nhà hàng cao cấp
  • Trung tâm thương mại, siêu thị đáp ứng nhu cầu sinh hoạt
  • Công viên có hồ nước điều hòa mang lại môi trường sống lý tưởng, trong lành
  • Đa dạng các tiện ích vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, rèn luyện thể chất như: khu tập gym, sân thể thao,  khu spa, bể bơi bốn mùa, khu vui chơi giải trí cho trẻ em…

Lời kết

Trên đây là các thông tin cơ bản về dự án khai sơn city. Dự án vẫn đang trong quá trình thi công và sẵn sàng lên thị trường bất động sản trong năm tới. Đây là một dự án hot và tiềm năng mà cư dân và giới đầu tư không thể bỏ lỡ. 

Thông tin Liên hệ Khai Sơn City 

Địa chỉ: Đường Lý Sơn, quận Long Biên, tp Hà Nội

Hotline: 0926 272 888

Xem chi tiết tại: https://khaison.city/

Ngân hàng MB BANK – bảo trợ và cho vay Bcons City

22 Tháng Mười Hai, 2023

Sáng ngày 07/09/2022 tại buổi lễ Kick Off dự án Bcons City Dĩ An Bình Dương, Chủ đầu tư Bcons và Ngân hàng Quân đội MB Bank đã chính thức cùng nhau ký kết ngân hàng bảo trợ dự án Bcons City. Theo đó, ngân hàng MB Bank sẽ là đơn vị bảo lãnh và tài trợ vốn vay chính thức dự án Bcons City.

LỄ KÝ KẾT NGÂN HÀNG BẢO LÃNH CHO VAY BCONS CITY – MB BANK

Tại buổi lễ ký kết, có sự tham gia của đoàn lãnh đạo cấp cao đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Bcons, ngân hàng Mb Bank chi nhánh Quận 9, cùng đông đảo khách hàng và hơn 700 nhân viên kinh doanh.

Lễ ký kết ngân hàng bảo lãnh và tài trợ vốn dự án Bcons City – Mb Bank

Đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai, sự tham gia của một ngân hàng lớn bảo trợ và cho vay là một sự kiện vô cùng quan trọng cho thấy sự uy tín từ phía chủ đầu tư. Do đó, một dự án đủ điều kiện được cấp bảo lãnh và tài trợ vốn vay từ ngân hàng lớn chứng tỏ dự án đó phải có pháp lý đầy đủ, cùng với đó là năng lực của chủ đầu tư.

Có thể nói, lễ ký kết bảo lãnh dự án Bcons City được xem như một minh chứng về pháp lý, năng lực cũng như uy tín của chủ đầu tư trong việc xây dựng và triển khai dự án. Vì vậy, khách hàng quan tâm dự án Bcons City cũng có thể hoàn toàn yên tâm.

CÁC NGÂN HÀNG CHO VAY DỰ ÁN BCONS CITY

MB Bank là ngân hàng bảo lãnh đồng cho vay dự án Bcons City Bình Dương. Ngoài ngân hàng MB Bank, Bcons City còn có sự đồng hành của 4 ngân hàng khác trong việc tài trợ vốn vay cho khách hàng khi mua căn hộ tại Bcons City.

  • Ngân hàng Public Bank – Chi nhánh Phú Mỹ Hưng 
  • Ngân hàng Vietcombank 
  • Ngân hàng Á Châu – ACB 
  • Ngân hàng TP Bank 

Mỗi ngân hàng sẽ có các chính sách cho vay khác nhau tại dự án Bcons City, tùy thuộc vào nhu cầu, khách hàng có thể lựa chọn các ngân hàng phù hợp với mình.

Cập nhật chính sách cho vay, lãi suất vay các ngân hàng dự án Bcons City.

Để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng mua nhà tại dự án căn hộ Bcons City, chúng tôi có các chính sách thanh toán linh hoạt nhất khi lựa chọn:

  • Chiết khấu 6.4%/ tổng giá
  • Cho phép thanh toán trả trước chỉ 20% đến khi nhận nhà
  • Vay ưu đãi lãi suất ( Miễn lãi gốc 24 tháng)
  • Hỗ trợ vay lên tới 80% – Public Bank 

Bcons City VN tuyển dụng Nhân viên Kinh doanh bán căn hộ 

Bconscitys.vn là Website chính thức dự án căn hộ Bcons City Bình Dương của sàn kinh doanh Bcons. Bcons tuyển dụng các vị trí nhân sự cho mảng kinh doanh căn hộ tại Bình Dương, trực tiếp tư vấn, hỗ trợ khách hàng mua bán các sản phẩm do Tập đoàn Bcons triển khai, trong đó nổi bật là dự án Bcons City.

Bcons City là dự án lớn trong kế hoạch kinh doanh của chúng tôi, dự án cung cấp ra thị trường Dĩ An khoảng 4000 căn hộ. Ngoài ra chúng tôi còn có các sản phẩm khác của chủ đầu tư Bcons đang triển khai như: Bcons Plaza, Bcons Polygon, Bcons Sala, Bcons Green View,… 

Địa điểm làm việc tại 3 chi nhánh:

  • Chi nhánh 1: 176/1 – 176/3 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh ( Bcons Tower I)
  • Chi nhánh 2: VP Bình Dương – Dự án Bcons City đường Thống Nhất – TP Dĩ An 
  • Chi nhánh 3: 167 Nguyễn Phúc Nguyên, P.10, Quận 3

Bcons City tuyển dụng nhân viên kinh doanh

Mọi thông tin về tuyển dụng Bcons xin liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất.Khách hàng có thắc mắc nào về ngân hàng bảo lãnh dự án Bcons City có thể liên hệ hotline để được hỗ trợ. Tham khảo thêm thông tin chi tiết tại : https://bconscitys.vn/

Chính thức động thổ, đi vào xây dựng đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh Long An

Động thổ đường vành đai 3 TP.HCM qua Long An

5 Tháng Tám, 2023

Báo Tuổi Trẻ – Long An tổ chức lễ động thổ đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh này, bắt đầu xây dựng với gần 97% mặt bằng đã được giải phóng.

Chính thức động thổ, đi vào xây dựng đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh Long An

Chính thức động thổ, đi vào xây dựng đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh Long An – Ảnh: SƠN LÂM

Ngày 30-6, UBND tỉnh Long An đã tổ chức lễ động thổ đường vành đai 3 qua tỉnh Long An. Buổi lễ diễn ra trên phần mặt bằng của dự án đã được giải phóng, bàn giao cho đơn vị thi công tại huyện Bến Lức.

Ông Đặng Hoàng Tuấn – giám đốc Sở Giao thông vận tải tỉnh Long An – cho biết đến hiện tại, huyện đã ban hành quyết định phương án bồi thường, hỗ trợ và chi trả cho 384/395 hộ dân, đạt 97,2%. Tổng số tiền chi trả là 831/857,226 ti đồng, đạt tỉ lệ 96,94%. Tổng diện tích 41,97/43,55 ha, đạt 96,37%.

Hoàn thành xét duyệt cho 110 trường hợp đủ điều kiện được bố trí tái định cư (bằng lô nền) và 17 trường hợp được hỗ trợ tái định cư bằng tiền.

“Sở cam kết sẽ cùng các đơn vị thi công, tư vấn thiết kế, giám sát làm hết sức để dự án được đảm bảo chất lượng tốt nhất, khối lượng, chi phí hợp lý và chậm nhất đến tháng 10-2025cơ bản thông xe kỹ thuật tuyến cao tốc và hoàn thành đưa vào sử dụng toàn dự án trong năm 2026”, ông Tuấn phát biểu.

Giải phóng mặt bằng dự án vành đai 3 TP.HCM qua Long An đạt gần 97%

Giải phóng mặt bằng dự án vành đai 3 TP.HCM qua Long An đạt gần 97% – Ảnh: SƠN LÂM

Ông Nguyễn Văn Út – chủ tịch UBND tỉnh Long An – cho rằng việc xây dựng hoàn thành đường vành đai 3 TP.HCM với mục tiêu kết nối các tỉnh, thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, xây dựng hệ thống đô thị hiện đại, bền vững, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.

Ông Út yêu cầu huyện Bến Lức tiếp tục tập trung thực hiện các khối lượng còn lại của công tác giải phóng mặt bằng. Sở Giao thông vận tải bám sát, quyết liệt trong điều hành, quản lý chất lượng, tiến độ, vốn đầu tư, bảo đảm chặt chẽ đúng pháp luật.

Đặc biệt, các đơn vị thi công, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế cần xác định rõ đây là công trình trọng điểm quốc gia, có ý nghĩa hết sức đặc biệt của tỉnh và cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, mỗi hạng mục đều phải bảo đảm kỹ thuật, mỹ thuật.

Đồng thời, cần huy động thiết bị hiện đại nhất, lựa chọn đội ngũ nhân lực có kinh nghiệm nhất để thực hiện dự án, bảo đảm tiến độ thi công, hoàn thành và đưa công trình vào khai thác sử dụng.

2 dự án Long An trực tiếp được hưởng lợi từ Vành Đai 3: Lavilla Green CityPhúc An City

Dự án đường vành đai 3 TP.HCM qua tỉnh Long An nằm trên địa bàn huyện Bến Lức, dài 6,84km, điểm đầu tại ranh TP.HCM – Long An, điểm cuối tại nút giao giữa đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, đi qua huyện Bến Lức.
Dự án có quy mô giải phóng mặt bằng rộng 74,5m. Đường cao tốc vận tốc 100km/h, giai đoạn 1 là 4 làn xe, mặt cắt ngang 19,75m. Đường song hành (đường đô thị) vận tốc 60km/h, mỗi bên 2 làn xe. Tổng mức đầu tư dự án 4.208 tỉ đồng, với nguồn vốn từ ngân sách trung ương khoảng 75% và ngân sách tỉnh khoảng 25%.

Nguồn: https://tuoitre.vn/dong-tho-duong-vanh-dai-3-tp-hcm-qua-long-an-20230630131019386.htm

Công ty con của tập đoàn VinGroup đăng ký làm khu đô thị hơn 28 nghìn tỷ đồng tại Long An

14 Tháng Bảy, 2023

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, hết thời gian kêu gọi đầu tư dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là CTCP Phát triển Thành Phố Xanh.

Thành viên của Tập đoàn Vingroup đăng ký làm khu đô thị hơn 28 ngàn tỷ tại Long An

Về phía nhà đầu tư đăng ký thực hiện, CTCP Phát triển Thành Phố Xanh là công ty con của CTCP Vinhomes (HOSE: VHM), hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Thành phố Xanh đang là đơn vị phụ trách dự án Vinhomes Grand Park của VHM, vốn điều lệ tại thời điểm 31/12/2022 của Công ty là 6,690 tỷ đồng.

Theo thông tin kêu gọi đầu tư, dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa có diện tích khoảng 197.2 ha, tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Trong đó, quy mô đầu tư bao gồm: biệt thự, nhà liền kề, chung cư, đất nền tái định cư, nhà ở xã hội; các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (riêng quỹ đất đầu tư xây dựng công trình văn hóa – thể dục thể thao và đất cơ quan hành chính sẽ chuyển giao cho tỉnh Long An để thực hiện dự án riêng).

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 28,258 tỷ đồng; trong đó chi phí thực hiện là gần 25,163 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 3,095 tỷ đồng. Dự án có thời gian thực hiện là 6 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư và thời gian hoạt động là 50 năm.

Nguồn: https://doanhnghiephoinhap.vn/thanh-vien-cua-tap-doan-vingroup-dang-ky-lam-khu-do-thi-hon-28-ngan-ty-tai-long-an.html

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trả lời báo Đầu tư Chứng khoán bên lề Hội thảo

Từ cuối năm nay, thị trường bất động sản sẽ ‘ấm’ lại như cũ

14 Tháng Bảy, 2023

TS. Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, thị trường bất động sản gặp khó khăn do tính chu kỳ và do ảnh hưởng các yếu tố địa chính trị, khó khăn của thị trường tài chính… nhưng sẽ ‘ấm’ lại như cũ từ cuối năm nay.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trả lời báo Đầu tư Chứng khoán bên lề Hội thảo

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trả lời báo Đầu tư Chứng khoán bên lề Hội thảo sáng 13/7 (Ảnh: M.Minh)

Bên lề Hội thảo quốc tế “Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam” do Bộ Xây dựng và Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức sáng 13/7, trả lời Báo Đầu tư Chứng khoán, TS. Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn vừa do tính chu kỳ vừa do bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố bên ngoài như bất ổn địa chính trị và kinh tế toàn cầu cũng như những khó khăn của thị trường tài chính.

Tuy nhiên, ông Hải đánh giá cao sự đồng hành của Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương trong việc ban hành và thực thi những chính sách để tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ thị trường phục hồi, phát triển.

“Với sự quyết liệt của Chính phủ trong điều hành chính sách và sự nỗ lực của các cơ quan liên quan, những khó khăn của thị trường đang dần dần được tháo gỡ. Tôi cho rằng chỉ thời gian ngắn nữa thôi, từ cuối năm nay trở đi, thị trường sẽ “ấm” lại như cũ”, ông Hải nhận định.

Đối với riêng phân khúc nhà ở xã hội đang được quan tâm hiện nay, Cục trưởng Nhà ở nói rằng, sau khi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo được thông qua (dự kiến tại Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV vào tháng 11/2023), hai Luật này sẽ tạo động lực mới cho thị trường bất động sản và nhà ở phát triển lành mạnh, bền vững

“Điểm mới là toàn bộ chính sách nhà ở xã hội ở chương 5 của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội để được thông qua sớm, làm sao 1/1/2024 có thể áp dụng được ngay. Tôi cho rằng những chính sách này sau khi được áp dụng sẽ tháo gỡ được rất nhiều và nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng lên”, ông Hải nói.

Trước đó, khi trình bày tham luận “Những điểm mới trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) – Đánh giá tác động đến thị trường Bất động sản Việt Nam”, ông Hoàng Hải cho biết, hai dự thảo Luật có nhiều điểm mới đáng chú ý.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản trình bày tham luận tại Hội thảo

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản trình bày tham luận tại Hội thảo (Ảnh: M.Minh)

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), về quy định sở hữu nhà chung cư, Chính phủ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nên không quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở.

Tuy nhiên có bổ sung, làm rõ các nội dung về thời hạn sử dụng, các trường hợp phá dỡ nhà chung cư, làm rõ trách nhiệm của các chủ thể có liên quan khi phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để có cơ sở xử lý, giải quyết tháo gỡ các trường hợp đang gặp khó khăn, vướng mắc trên thực tế hiện nay.

Về sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ cho phép giữ nguyên như dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) về việc cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư), đồng thời Bộ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội bỏ quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thuê.

Về hình thức sử dụng đất để phát triển nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng chỉnh lý lại dự thảo luật đảm bảo thống nhất với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng quy định các loại đất nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.

Một phiên thảo luận tại Hội thảo

Một phiên thảo luận tại Hội thảo (Ảnh: M.Minh)

Về chính sách nhà ở xã hội có nhiều nội dung đổi mới. Trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Cụ thể, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án và không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn theo quy định của pháp luật về đất đai; được hưởng lợi nhuận định mức 10% đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội; chủ đầu tư không bắt buộc phải dành 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê…

Đáng chú ý, dự thảo Luật Nhà ở bổ sung 2 chính sách mới về phát triển nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Tại dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), Dự thảo luật thống nhất quy định các giao dịch kinh doanh nhà ở trong Luật Kinh doanh bất động sản, không còn quy định trong Luật Nhà ở để tránh giao thoa, chồng chéo.

Đồng thời bổ sung quy định về việc đặt cọc khi mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ được nhận tiền đặt cọc hoặc các khoản tiền khác từ khách hàng nhằm mục đích bán, cho thuê mua nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo đúng quy định của Luật này.

Bên cạnh đó, sửa đổi, bổ sung quy định về giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản, trong đó đề xuất phương án yêu cầu thực hiện qua sàn đối với các bất động sản để tăng cường công khai, minh bạch và quản lý hoạt động giao dịch.

Sửa đổi, bổ sung quy định xây dựng và quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; bổ sung quy định về điều tiết thị trường bất động sản bao gồm nguyên tắc điều tiết, các trường hợp cần thiết điều tiết và thực hiện điều tiết để làm cơ sở Chính phủ chỉ đạo thực hiện điều tiết thị trường bất động sản khi cần thiết.

Chính phủ trong thẩm quyền được giao quyết định điều tiết thị trường bất động sản thông qua điều hành thực hiện các chính sách về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản, thuế, tín dụng, tài chính, các chính sách thích hợp khác trong từng thời kỳ nhất định.

Ngoài ra, dự thảo Luật cũng sửa đổi bổ sung một số nội dung khác nhằm đảm bảo thống nhất, đồng bộ hệ thống pháp luật về nhà ở, đất đai, đầu tư… và đảm bảo kiểm soát hoạt động kinh doanh bất động sản công khai, minh bạch đảm bảo phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

Cục trưởng Nhà ở và Thị trường Bất động sản khẳng định, việc sửa đổi, bổ sung một số quy định trong chính sách sở hữu nhà ở có tác động tích cực trong việc thể hiện rõ vai trò, trách nhiệm của Nhà nước, tạo cơ sở pháp lý cho các chủ thể thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ đối với tài sản là nhà ở và khuyến khích thu hút FDI.

Đồng thời, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở đảm bảo cân đối cung – cầu, đa dạng hóa nguồn cung, tránh tình trạng thị trường phát triển nóng, bất thường, gây lạm phát kinh tế.

Hai Luật này được thông qua sẽ giúp phát triển được nhiều dự án khiến nguồn cung tăng lên, mở rộng điều kiện để mua bán đơn giản hơn; làm tăng số lượng nhà ở cả thương mại lẫn xã hội, nhà cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú cho công nhân… tạo động lực cho thị trường phát triển.

Về mặt xã hội, chính sách mới sẽ giúp mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội, đơn giản hóa thủ tục quy trình xét duyệt để người dân được mua dễ dàng hơn; thậm chí cho phép doanh nghiệp mua số lượng lớn nhà ở xã hội để cho công nhân thuê (trước đây chỉ cho cá nhân thuê), rồi phát triển cho cả Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư nhà ở xã hội… để tăng số lượng nguồn cung, hạ giá bán, giúp người dân có điều kiện tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.

Nguồn ĐTCK: https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/tu-cuoi-nam-nay-thi-truong-bat-dong-san-se-am-lai-nhu-cu-325688.htm

Thu hút FDI vào vùng ĐBSCL: Vùng đất mãi vẫn chỉ là ‘giàu tiềm năng’!

26 Tháng Sáu, 2023

(KTSG) – Khơi thông dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là giải pháp hiệu quả để tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của vùng đồng bằng sông Cửu Long – vùng kinh tế quan trọng ở phía Nam với vô vàn tiềm năng đang chờ được khai thác. Nhưng điều gì đang cản trở dòng chảy FDI vào khu vực này?

Đồng bằng sông Cửu Long chiếm tới 60% sản lượng lúa, 40% sản phẩm thủy sản của cả nước

Đồng bằng sông Cửu Long chiếm tới 60% sản lượng lúa, 40% sản phẩm thủy sản của cả nước. Ảnh minh họa: Trung Chánh

Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) vốn được coi là vùng đất giàu tiềm năng về tự nhiên và con người. Trải dài trên diện tích 40.577 ki lô mét vuông với dân số trên 20 triệu người, đây là một vùng kinh tế trọng điểm, là địa bàn chiến lược quan trọng về chính trị, kinh tế – xã hội, văn hóa, quốc phòng – an ninh,… của cả nước. Nơi đây chiếm tới 60% sản lượng lúa, 40% sản phẩm thủy sản, đồng thời là địa bàn cung cấp nguồn nhân lực chính cho vùng Đông Nam bộ và TPHCM.

Chỉ hơn vùng núi phía Bắc và Tây Nguyên

Thừa hưởng nhiều lợi thế về điều kiện tự nhiên, ĐBSCL kỳ vọng trở thành vùng kinh tế tiềm năng của đất nước. Tuy nhiên, sau hơn 30 năm đổi mới, đến nay khu vực này vẫn chưa có sự bứt phá về thu hút FDI…

Trong quí 1-2023 ĐBSCL chỉ tiếp nhận được 19 dự án FDI mới, 22 dự án tăng vốn và 16 lượt nhà đầu tư góp vốn mua cổ phần, với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 250 triệu đô la Mỹ. Điều đáng quan tâm là có đến 10/13 địa phương thuộc ĐBSCL không thu hút được dự án nào.

Tính đến hết quí 1-2023, ĐBSCL thu hút được tổng cộng 1.694 dự án FDI với gần 35 tỉ đô la Mỹ vốn đăng ký; quy mô vốn rất nhỏ, chỉ đứng trên vùng núi phía Bắc và vùng Tây Nguyên.

Tốc độ giải ngân ì ạch

Tuy vậy việc xếp hạng về vốn đăng ký chưa phải quá quan trọng, số lượng và chất lượng số vốn thực hiện mới là giá trị đóng góp thực sự của FDI cho nền kinh tế vùng. Đây là chỉ tiêu ĐBSCL phải tính đến để tìm giải pháp khắc phục. Vì vậy, xin điểm lại một vài dự án có quy mô vốn FDI rất lớn so trong phạm vi cả nước mà nhà đầu tư nước ngoài đã chọn đầu tư vào ĐBSCL để đánh giá, từ đó thấy được phần nào những bất cập của công tác quản lý nhà nước đối với các dự án FDI sau cấp phép.

Một trong số đó phải kể đến dự án nhà máy điện khí tại Bạc Liêu. Dự án có công suất 3.200 MW và tổng vốn đầu tư đăng ký 93.600 tỉ đồng (gần 4 tỉ đô la, chiếm tới 90% vốn FDI đã đăng ký đầu tư tại Bạc Liêu). Tiến hành đàm phán từ năm 2018, đến năm 2020 dự án được cấp chứng nhận đầu tư với tiến độ sau 12 tháng sẽ hoàn thành thủ tục đầu tư (vào cuối 2020). Sau đó, trong 36 tháng sẽ triển khai xây lắp, lắp đặt đường ống dẫn khí vào bờ và vận hành tổ máy điện turbin khí giai đoạn 1 vào cuối năm 2027. Tuy nhiên, hiện tại dự án vẫn chưa thể triển khai do đang vướng mắc các thủ tục liên quan thuộc thẩm quyền các bộ, ngành ở trung ương, như quy hoạch và giá điện.

Tiếp đó, dự án nhà máy điện Long An 1 và 2, có tổng vốn đầu tư đăng ký 3 tỉ đô la, được cấp phép tháng 3-2021, nhưng chưa thực hiện bất kỳ thủ tục đầu tư nào. Cùng chung cảnh ngộ là dự án Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn 2 tại Cần Thơ, được cấp phép năm 2021, có công suất 1.050 MW, tổng vốn đăng ký đầu tư 1,3 tỉ đô la (chiếm tới 60% tổng vốn FDI đã đăng ký đầu tư tại Cần Thơ). Kế hoạch là đưa vào vận hành thương mại 2026-2027, nhưng đến nay mới thỏa thuận được khung hợp đồng mua khí từ Tập đoàn Dầu khí quốc gia, các thủ tục đều chậm so kế hoạch đặt ra.

Ngoài một số dự án có vốn lớn như vừa nêu còn giậm chân tại chỗ, tỷ lệ giải ngân vốn FDI ở ĐBSCL cũng rất khiêm tốn. Ví dụ, Cần Thơ thu hút được được 86 dự án FDI với vốn đăng ký 2,2 tỉ đô la, nhưng vốn thực hiện mới đạt khoảng 26%. Ở Long An, tính đến hết quí 1-2023 thu hút được 1.171 dự án với 10 tỉ đô la vốn đăng ký, nhưng tỷ lệ giải ngân chưa đến 40%;…

Những bất cập đang chờ được tháo gỡ

Tại Diễn đàn “Triển vọng đầu tư xây dựng hạ tầng – phát triển kinh tế đồng bằng sông Cửu Long” diễn ra ngày 10-6-2023 tại Cần Thơ, do Bộ Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Cần Thơ tổ chức, vấn đề thu hút FDI cũng đã được đưa ra thảo luận. Các trao đổi đã cho thấy còn nhiều trở ngại cần được đánh giá cụ thể để có giải pháp xử lý phù hợp, nhằm khai thông dòng chảy ngoại lực quan trọng này.

Các chuyên gia đều đồng ý rằng, thực trạng trên cho thấy công tác hỗ trợ các dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn, từ các cơ quan quản lý nhà nước ở các cấp chưa được chú ý đúng mức, gây cản trở và chậm tiến độ.

Còn đối với thực trạng 10/13 địa phương vùng ĐBSCL trong quí 1-2023 không thu hút được dự án nào, có thể do việc tổ chức hoạt động xúc tiến đầu tư chưa bài bản, chưa đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư tiềm năng về cung cấp xác thực thông tin về các dự án gọi vốn đầu tư nước ngoài; công tác nghiên cứu nhu cầu thị trường cũng như định vị nhà đầu tư tiềm năng còn hạn chế.

Đáng chú ý là công tác “xúc tiến đầu tư tại chỗ”, thông qua việc chăm sóc các nhà đầu tư hiện có, chưa được chú trọng, trong khi hỗ trợ để các nhà đầu tư hiện hữu thuận lợi triển khai các hoạt động đầu tư và kinh doanh mới là một trong những biện pháp xúc tiến đầu tư hữu hiệu nhất.

Bên cạnh đó, các thủ tục hành chính liên quan đến việc cấp phép trong quá trình xây dựng, sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp FDI còn kéo dài. Nhiều địa phương đã thực hiện một cửa tại chỗ nhưng mới chỉ là một cửa tiếp nhận và trả hồ sơ; sau đó hồ sơ vẫn phải chuyển qua nhiều cửa khác nhau, nên thời gian xem xét giải quyết các vấn đề cụ thể vẫn bị kéo dài. Có những nhà đầu tư thậm chí phải tìm thuê các công ty tư vấn “sân sau” để được việc. Những “dấu ấn” xấu về môi trường đầu tư đó chắc chắn sẽ được “chuyển tải” ra bên ngoài, kéo theo các hệ lụy xấu khác trong tương lai.

Khắc phục như thế nào?

Ngoài tiềm năng của một trung tâm sản xuất nông nghiệp của cả nước, ĐBSCL còn cho thấy có tiềm năng về phát triển công nghiệp, như phát triển điện gió ngoài khơi và công nghiệp chế biến nông, thủy, hải sản; đầu tư vào công nghệ cao nuôi trồng, canh tác, bảo quản nông, thủy, hải sản,… Tuy nhiên, nếu không có giải pháp xử lý khó khăn cho nhà đầu tư thì rất khó để biến tiềm năng đó thành nguồn lực phát triển thực sự.

Hiện nay, Chính phủ đang tập trung đầu tư nhiều hơn cho các dự án phát triển giao thông ở ĐBSCL, trên cơ sở triển khai Quy hoạch mạng lưới đường bộ giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2021.

Đây cũng là cơ hội tốt để ĐBSCL thu hút thêm đầu tư của khu vực tư nhân, trong đó có FDI, vào lĩnh vực hạ tầng và logistics. Nhưng để làm được điều này, trước tiên cần xác định rõ danh mục dự án phát triển hạ tầng mà khu vực tư nhân có thể tham gia theo phương thức đầu tư PPP với một số cam kết cụ thể.

Tiếp đó, cần ưu tiên đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng cao cho ĐBSCL, vì đây chính là một trong những điểm nghẽn quan trọng làm cho ĐBSCL trở nên kém hấp dẫn dưới con mắt nhà đầu tư.

Sau cùng là đẩy nhanh việc hoàn thiện pháp luật, cơ chế, chính sách theo hướng đồng bộ và nâng cao hiệu lực cũng như hiệu quả thực thi để tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư trên cơ sở rút kinh nghiệm từ các dự án đã và đang thực hiện.

Thêm vào cuối trang dùm Anh: Dự án tiềm năng ở ĐBSCL: www.asuka.com.vn

Nguồn: https://thesaigontimes.vn/thu-hut-fdi-vao-vung-dbscl-vung-dat-mai-van-chi-la-giau-tiem-nang/

Đây không phải thời điểm tốt bán bất động sản nhưng là thời điểm tốt để đi mua

“Đây không phải thời điểm tốt bán bất động sản nhưng là thời điểm tốt để đi mua”

26 Tháng Sáu, 2023

Đó là nhận định của ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty đầu tư bất động sản Việt An Hòa. Vị này cho rằng, đây là thời điểm xác định đáy của bất động sản, là thị trường của người mua. Người mua tìm kiếm được bất động sản giá tốt, yêu thích thì nên xuống tiền.

Đây không phải thời điểm tốt bán bất động sản nhưng là thời điểm tốt để đi mua

Thời gian qua, thị trường bất động sản chứng kiến làn sóng giảm giá mạnh, song vẫn khó tìm được người mua. Với những người đi mua bất động sản thời điểm này đa phần đều có tâm lý ép giá mong muốn sẽ mua được với giá rẻ hơn.

Đơn cử, trường hợp anh Tuấn (Hà Nội) đang bán cắt lỗ 25% mảnh đất 120m2 tại Hà Nam với mức giá 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, người mua tiếp tục ép giá thêm xuống 1,5 tỷ đồng.

“Tôi rao bán 2 tháng nay có một số người tới xem nhưng cũng không liên hệ lại. Có một số người thì ngỏ ý thương lượng thêm về giá, nếu được sẽ mua ngay. Tuy nhiên, họ đều muốn ép giá thêm xuống 20 – 30% so với mức giá đưa ra xuống 1,5 – 1,7 tỷ đồng. Nếu bán với mức giá này tức mảnh đất của tôi mất đến 40% giá trị so với lúc xuống tiền. Vì chưa chốt được mức giá bán cuối cùng nên mảnh đất vẫn nằm đó”, anh Tuấn nói.

Theo anh Vũ Thanh Tùng, Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội, tình trạng ép giá trên thị trường bất động sản hiện nay diễn ra tràn lan. Người mua đều muốn sở hữu với giá rẻ, còn người bán kỳ vọng sẽ đỡ lỗ.

Đây không phải thời điểm tốt bán bất động sản nhưng là thời điểm tốt để đi mua

“Giảm giá đang là tình trạng chung của thị trường, ai cũng biết đây không phải thời điểm tốt để bán bất động sản. Tuy nhiên, những người bán lúc này đều rơi vào thế bị động, buộc phải bán khi có những khó khăn riêng. Theo đó, những người này đều mong muốn khi bán đi sẽ còn một phần lãi với những người đã mua lâu, hoặc bớt lỗ với những bất động sản mới đầu tư trong khoảng hơn 1 năm trở lại đây.

Còn phía người mua họ đang chiếm ưu thế vì sẵn tiền mặt nên có nhiều sự lựa chọn. Theo đó họ có tâm lý được thì mua không thì tìm bất động sản khác. Đây là tâm lý phù hợp, nhất là trong bối cảnh thị trường người bán nhiều hơn người mua như hiện nay”, anh Tùng nói.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty đầu tư bất động sản Việt An Hòa cho rằng, đây là thời điểm xác định đáy của bất động sản, là thị trường của người mua. Người mua tìm kiếm được bất động sản giá tốt, yêu thích thì nên xuống tiền.

Theo vị này, hiện nay có khoảng 20-30% nhà đầu tư có sẵn tiền mặt đang đi mua những bất động sản yêu thích, vị trí tốt, giá tốt. Những người này “máu đầu tư” đã thấm trong người chỉ đợi sản phẩm giá tốt, đúng nhu cầu đầu tư và pháp lý đầy đủ là mua.

“Đây có thể không phải thời điểm tốt để bán nhưng là thời điểm tốt để đi mua. Không lúc nào dễ mua nhà như lúc này”, ông Quang nói

Lý giải điều này, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, người mua nhà đang được chủ đầu tư hỗ trợ “mạnh tay” về chính sách thanh toán. Hiện các dự án bất động sản đã cân bằng lại mức giá khá hợp lý khi đưa ra thị trường. Chủ đầu tư thấy được sự khó khăn của dòng tiền nên sẵn sàng kéo dài lịch thanh toán. Đây chính là cơ hội mua bất động sản để ở lẫn đầu tư.

Thực tế, đa phần các nhà đầu tư đều muốn mua được bất động sản giá rẻ hoặc bắt đúng đáy của thị trường nhằm tối đa hóa lợi nhuận. Tuy nhiên, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, rất khó dò đáy và biết đâu là đáy của thị trường. Thay vì chờ đợi đáy, người mua xác định các yếu tố như hiện trạng tài chính của bản thân; nhu cầu, mục đích, thời hạn đầu tư; bối cảnh tại khu vực dự định xuống tiền…và thực tế, đây là giai đoạn thích hợp, là cơ hội để vào thị trường.

Dự án nên mua thời điểm này giáp Hóc Môn: www.phucan.city

Nguồn: https://cafef.vn/day-khong-phai-thoi-diem-tot-ban-bat-dong-san-nhung-la-thoi-diem-tot-de-di-mua-188230625100753884.chn